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信件信息
受理编号： 44228
信件名称： 义乌商铺问题
信件分类： 投诉 提交时间： 2023-10-30
信件内容： 我在义乌购买商铺一套,购买时此商铺面积为20平方,我交了全款购买,因开发商手续不齐一直无法网签,后来开发商以“房管局实测该商铺面积为26平方”为由,让我补缴6平方左右的差价,我认为误差过大提出退款,并同开发商进行了数次沟通协商，开发商均表示：“只能补缴差价，不退款”，并且先后多次以差价优惠7折、5折等理由引诱我交钱，我拒绝，遂向房管局投诉，房管局回复称“我中心已将类似问题组卷一并于2023年8月17日移交平顶山市城市管理局（平顶山市城市综合执法局）处理”。 1.按照相关法律规定，商铺实际面积大于预售面积的3%,消费者有权提出退款。希望城市管理局帮助协调退款。 2.要求商户签署《商铺委托经营协议》时，由于我全款买的是20平的，现在协议非给我按26平，因面积争议问题一直没有解决，签字了就是认可26平了，如果是20平的我肯定签字，多次协商未果，所以一直没有签字，目前开发商已将该商铺对外出租经营3年，我从未收取任何租金。未签订《商铺委托经营协议》是谁的过错？谁担责？开发商将商铺对外出租是否侵权？如何维权？
回复信息
回复部门： 市城市管理局 回复时间： 2023-11-01
回复内容： 网民朋友您好，接到关于“义乌商铺问题”的投诉后，我局高度重视，2023年9月市房产事务中心向我局转交过相关信息，经我局法制部门审核，由于该项目ab两座商品楼房已交付使用多年。根据《行政处罚法》第36条规定，“违法行为在两年内未被发现的，不再给予行政处罚”，因此我局作出了不予立案处罚的决定，并已反馈给市房产事务中心。根据您反映的情况，我们建议通过法律途径维护自身合法权益。